Konzultace zdarma · nezávazně

Projdeme váš prodej nebo pronájem dřív, než uděláte první krok

Každý prodej je jiný. Na konzultaci zdarma projdeme vaši nemovitost i vaši situaci a ukážeme konkrétní postup, jak ji prodat nebo pronajmout za co nejlepší cenu.

  • Jinak se postupuje, když chcete prodat co nejrychleji.
  • Jinak, když zároveň kupujete nové bydlení.
  • Jinak, když je na nemovitosti hypotéka.
  • A jinak, když řešíte dědictví, rozvod nebo pronájem.

Nezávazně · ozveme se do jednoho pracovního dne

Tomáš Barták

Tomáš Barták

Certifikovaný realitní makléř

Konzultace je přesně pro vás, pokud

  • Prodáváte nebo pronajímáte byt, dům nebo pozemek.
  • Chcete začít v nejbližších měsících.
  • Nejste si jistí cenou nebo postupem.
  • Nechcete, aby nabídka visela měsíce bez výsledku.
  • Řešíte hypotéku, dědictví, spoluvlastnictví nebo jinou komplikaci.
  • Prodáváte a zároveň kupujete nové bydlení.

Konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.

Z rozboru 1 069 soukromých inzerátů v Praze a okolí

Kde se při prodeji nejčastěji ztrácejí peníze

Cena podle cizích inzerátů

Polovina soukromých inzerátů bytů v Praze chce víc než 163 750 Kč za m². Podle kupních smluv se přitom prodávalo v průměru za 153 100 Kč. U bytu o 60 m² je to přes 600 000 Kč rozdílu.

Týdny bez zájmu, pak sleva

Téměř každý čtvrtý soukromý inzerát během inzerce zlevnil — typicky o 300 000 Kč. A nestojí jen sleva, ale i týdny, kdy nabídka visela za cenu, za kterou ji nikdo nechtěl.

Rezervace a smlouvy bez opory

Rezervace pro kupujícího bez prověřené hypotéky, záloha bez úschovy, termíny, které nikdo nehlídá. Když se to ukáže, ostatní zájemci jsou pryč a vyjednávací pozice je ze všech nejslabší.

A možná je vaše situace ještě konkrétnější

  • Zároveň kupujete nové bydlení a potřebujete sladit termíny, platby, stěhování i předání.
  • Máte na nemovitosti hypotéku a je potřeba načasovat vyčíslení, splacení i převod.
  • Řešíte dědictví, rozvod nebo spoluvlastnictví — nejde jen o cenu, ale i o dohodu a dokumenty.
  • Chcete nemovitost pronajmout spolehlivému nájemníkovi, bez starostí s inzercí a prohlídkami.
  • Potřebujete mít peníze z prodeje k dispozici do konkrétního termínu.

Prodej nemovitosti není jen o tom dát inzerát na internet a čekat, kdo se ozve.

Rozhoduje cena.Rozhoduje strategie.Rozhoduje načasování.Rozhodují smlouvy.Rozhoduje komunikace.

A hlavně rozhoduje, jestli od začátku víte, co děláte — nebo jen zkoušíte, co se stane. Prodat umí každý. Za nejvyšší cenu v nejkratším čase už ne.

Tomáš Barták

Kdo vás konzultací provede

Tomáš Barták

Certifikovaný realitní makléř, jednatel společnosti Český Partner

  • Prodej a pronájem bytů, domů a pozemků.
  • Cenu staví na realizovaných prodejích z kupních smluv, ne na inzerátech.
  • Za prodejem stojí tým: odhadce, fotograf, advokát a hypoteční specialistka.
  • Hypotéka na prodávané nemovitosti, dědictví, spoluvlastnictví i souběžná koupě nového bydlení.

Co na konzultaci uděláme

  1. 1

    Ověříme cenu

    Porovnáme vaši představu s cenami, za které se v okolí skutečně prodalo — ne s inzeráty.

  2. 2

    Najdeme brzdy prodeje

    Podíváme se, co by mohlo způsobit, že nabídka bude viset bez vážného zájemce.

  3. 3

    Navrhneme strategii

    Podle vaší situace a termínů: komu prodáváme, kdy jít na trh a jak vytvořit soutěž mezi kupujícími.

  4. 4

    Pohlídáme komplikace

    Hypotéka, dědictví, souběžná koupě, smlouvy a úschova — dřív, než začnou bolet.

  5. 5

    Ukážeme prezentaci

    Fotograf, video, půdorys a kde všude nabídku ukázat, aby ji našli ti správní kupující.

  6. 6

    Odejdete s plánem

    Budete přesně vědět, jaký postup dává smysl právě u vaší nemovitosti a co udělat jako první.

Jak to probíhá

  1. Krok 1

    Vyplníte krátký dotazník

    Kontakt a tři otázky. Zabere to dvě minuty.

  2. Krok 2

    Zavoláme vám

    Do jednoho pracovního dne a domluvíme termín, který vám vyhovuje.

  3. Krok 3

    Sejdeme se

    U vaší nemovitosti, nebo u nás v kanceláři v Kaprově ulici v Praze 1.

Narovinu: nevím, v jaké situaci teď jste.

Možná chcete prodávat co nejdřív.

Možná zatím jen zvažujete, za kolik by vaše nemovitost mohla jít.

A možná víte, že vás čeká složitější situace — hypotéka, dědictví, rozvod nebo nové bydlení.

Jedno ale vím jistě: špatně nastavený začátek prodeje stojí nejvíc času, peněz a nervů.

Proto vám nabízím konzultaci zdarma, kde vaši situaci projdeme konkrétně a řekneme si, jaký postup dává smysl právě u vaší nemovitosti.

Konzultace vás k ničemu nezavazuje. Pokud uvidíme, že vám můžeme pomoct, ukážeme vám i možnosti spolupráce. Pokud ne, odejdete s jasnou představou, jak dál postupovat.

Časté otázky

Kolik konzultace stojí?

Nic. Konzultace je zdarma a nic po ní neplatíte, ani když se rozhodnete prodávat sami nebo s někým jiným.

K čemu mě zavazuje?

K ničemu. Pokud uvidíme, že vám můžeme pomoct, ukážeme vám i možnosti spolupráce. Pokud ne, odejdete s jasnou představou, jak postupovat.

Je i pro pronájem?

Ano. Projdeme nájemné, které trh zaplatí, výběr a prověření nájemníka, smlouvu a předání.

Kde konzultace probíhá?

U vaší nemovitosti — tak uvidíme to, co kupující — nebo u nás v kanceláři v Kaprově ulici v Praze 1.

Co si mám připravit?

Nic není podmínkou. Pokud máte po ruce list vlastnictví, nabývací smlouvu a u bytu průkaz energetické náročnosti, bude konzultace konkrétnější.

Pořád se rozhodujete?

Klidně nedělejte nic. Jen počítejte s tím, že špatně nastavená cena, strategie nebo smlouvy můžou znamenat měsíce čekání a zbytečné zlevňování. Pokud chcete mít jasno dřív, než začnete, probereme vaši situaci zdarma.